Immobilienstreitigkeiten
Unsere erfahrenen Immobilienrechtsanwälte beraten Sie bei der Vermeidung von Immobilienstreitigkeiten. Bei Bedarf betreuen wir Sie bei Immobilienstreitigkeiten aller Art, insbesondere bei Baustreitigkeiten und Vermieter-Mieter-Konflikten.
Beratungsschwerpunkte
- Strategien zur Risikovermeidung bei Transaktionen und Projektentwicklung
- Immobilienstreitigkeiten, insbesondere Baustreitigkeiten und Vermieter*innen-Mieter*innen-Konflikte, Unterstützung von Gesellschaften und wohlhabenden Privatpersonen, Vermieter*innen, Entwickler*innen, Immobilienbesitzer*innen, Immobilieninstituten, Finanzinstituten, Hoteliers, Einzelhändler*innen, Produzentinnen und Produzenten und Insolvenzverwaltern
- Bauhandwerkerpfandrecht
- Geltendmachung oder Abwehr von Ansprüchen aus umweltrechtlichen Bestimmungen in Transaktionsdokumenten (z. B. Gewährleistungen und Freistellungen)
- Durchsetzung der Verpflichtungen des Vermieters zur Erbringung von Dienstleistungen und Streitigkeiten bezüglich der Erhebung von Nebenkosten
- Reparaturen (vorläufige und endgültige Terminpläne)
- Mietzinserhöhungen und -herabsetzungen (z. B. bei Renovierungsarbeiten/-belästigungen)
- Beendigung von Mietverträgen (Kündigungen und Ausweisungen)
- Anfechtung von Kündigungen und/oder Mietvertragsverlängerungen
- Sicherung des Eigentums: Strategien und Verfahren im Zusammenhang mit strittigen und unstrittigen Verlängerungen des Mietverhältnisses
- Mieterstörung (Lärmbelästigung/andere Belästigungen)
- Insolvenz: Liquidation, Nachlassstundung von Vermieter*innen, Mieter*innen und Untermieter*innen
Weitere relevante Tätigkeitsbereiche
Real Estate M&A | Strukturierung | Projektentwicklung | Miet- und Leasingverträge | Immobilienfinanzierung
«Effective face to face discussions in order to analyse legal situations and opportunities and share possible options»
Publikationen
Real Estate Laws and Regulations Switzerland
ICLG | Real Estate Laws and Regulations Switzerland 2025- EN
Legal 500: Real Estate Comparative Guide
Legal 500 Country Comparative Guides 2025-2026 – Switzerland: Real Estate- EN
Legal 500 Country Comparative Guides 2024-2025 – Switzerland: Real Estate
The Legal 500 Country Comparative Guides 2024, 2024 Legalease Ltd, December 2024- EN
Neuer Schub für das Energiespar-Contracting
IMMO'23 Magazin DEU, S. 92, 12. Dezember 2022- DE
- Cosima Trabichet-Castan
- Wolfgang Müller
Firm News
MLL Legal ranked in Leaders League Switzerland 2023
News Portal
Aparthotels statt Zweitwohnungen: Investitionsmöglichkeiten unter der Lex Koller und der Lex Weber
Der Bau neuer Zweitwohnungen ist in weiten Teilen der Schweiz faktisch ausgeschlossen, und Investitionen in Wohnimmobilien durch ausländische Personen sind unter der Lex Koller weitgehend verunmöglicht. In diesem regulatorisch engen Umfeld gewinnen Aparthotels als attraktive und teilweise einzige realistische Investitionsalternative an Bedeutung.
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Der CO2-Fussabdruck im Mittelpunkt des Genfer Baurechts
Der Genfer Gesetzgeber hat kürzlich einen wichtigen Schritt in Sachen Nachhaltigkeit von Gebäuden vollzogen: Bei der Änderung des Gesetzes über Bauten und andere Anlagen (Loi sur les constructions et les installations diverses; LCI) wurde ein neuer Titel «CO2-Fussabdruck von Baumaterialien» eingeführt1.
Diese Bestimmungen spiegeln den Willen des Grossen Rates und des Staatsrats des Kantons Genf wider, die gesetzlichen Verpflichtungen über die reine Energieeffizienz von Gebäuden hinaus auf den gesamten Lebenszyklus der verwendeten Materialien auszuweiten.
Der vorliegende Beitrag erinnert an den bestehenden normativen Rahmen im Energiebereich, erläutert den Inhalt und die Tragweite der neuen Artikel 117 und 118 LCI und analysiert deren rechtliche und praktische Auswirkungen für Bauherren, Eigentümer und Mieter.
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Neuerungen im Obligationenrecht 2026: Neue Vorschriften zum Werkvertrag und Immobilienkauf
Am 1. Januar 2026 treten neue Bestimmungen zum Bauwesen in Kraft, die erhebliche Änderungen gegenüber dem bisherigen Rechtssystem mit sich bringen. Mit dieser Revision kommt der Gesetzgeber seinem Ziel nach, den Schutz von Bauherren und Käufern im Bauwesen bei Mängeln zu stärken. Es werden zwingende Vorschriften eingeführt, die die Vertragspraxis grundlegend verändern. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die wichtigsten Neuerungen und ihre Auswirkungen auf die Praxis.
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Wenn die Mieterin nicht auszieht – Die rechtliche Durchsetzung der Mieterausweisung
Verlässt eine Wohnungs- oder Geschäftsraummieterin das Mietobjekt trotz wirksamer Kündigung nicht, sieht sich die Vermieterschaft mit nicht unerheblichen rechtlichen Herausforderungen konfrontiert. Eigenmächtige Massnahmen, wie das Austauschen von Schlössern oder die Entfernung der Mieterin aus dem Objekt, sind unzulässig und können straf- wie auch zivilrechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Kommt die Mieterin ihrer Pflicht zur Rückgabe des Mietobjekts nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht nach, bleibt der Vermieterschaft regelmässig nur der Weg der gerichtlichen Durchsetzung ihres Rückgabeanspruchs.
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Neue Rechtsprechung des Bundesgerichts zum Mietrecht
Wie jedes Jahr hat das Bundesgericht eine Vielzahl von Entscheidungen zum Mietrecht getroffen, von denen einige wichtige Neuerungen oder Präzisierungen in der Praxis mit sich bringen. Dieser Beitrag befasst sich mit zwei Urteilen aus dem Jahr 2025, die neue Rechtsprechungsgrundsätze festlegen, die künftig zu berücksichtigen sind. Kündigung wegen eines Abbruchvorhabens und Treu und Glauben – […]
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