Philippe Prost
Philippe Prost

Philippe Prost

Associé, Genève

65 rue du Rhône | Case Postale 3199 | CH-1211 Genève 3 | Suisse
65 rue du Rhône | Case Postale 3199 | CH-1211 Genève 3 | Suisse
T +41 58 552 05 60
philippe.prost@mll-legal.com

Portrait

Philippe Prost conseille les entreprises et les particuliers dans l’acquisition ou la vente de biens immobiliers et la constitution, la vente et l’achat de droits de superficie (DDP) ainsi que dans le cadre de projets de construction, de contrats d’architecte et d’ingénierie, de financements de projets immobiliers et de négociations de prêts hypothécaires. Il est également spécialisé dans les questions fiscales connexes, les contrats de bail, la rédaction et la révision de contrats, y compris les procédures de vérification préalable.

Il dirige et gère une société immobilière privée, présente sur le marché depuis 1998. À ce titre, il est en charge des missions suivantes : mise en location de plusieurs immeubles commerciaux dans le centre-ville de Genève, grands projets de rénovation et de construction liés à ces immeubles, négociation, révision, modification et résiliation de nombreux contrats de baux commerciaux, y compris concernant les commerces de luxe situés à des emplacements privilégiés, divers autres investissements et développements immobiliers en consortium avec certains acteurs majeurs du marché local, gestions des risques et surveillance de l’agence immobilière en charge des affaires courantes.

Philippe Prost dirige également, depuis 2009, une société immobilière quasi-publique, constituée en 1898 et propriétaire de 20 immeubles d’habitations à Genève, avec les fonctions suivantes : la supervision de projets de promotion et de construction, la révision de nombreux contrats, la conduite et la supervision de processus d’enchères privées pour la vente d’immeubles commerciaux et d’habitation, la révision et la supervision de la structure financière et hypothécaire de la société, la gestion des risques et la surveillance de l’agence immobilière en charge des affaires courantes.

En tant qu’avocat plaidant, Philippe Prost représente les clients devant les tribunaux compétents à Genève, Vaud, Valais, Neuchâtel, Jura et à Fribourg dans tout type de litiges, relevant principalement du droit du bail et de la construction, des questions administratives et d’aménagement, mais également dans le cadre de procédures d’arbitrage.




Secteurs d'activité


Prix & Classements

Leaders League Ranked Firm 2023Best Lawyers Recognized in 2023Legal 500 EMEA Recommended Lawyer 2022Chambers and Partners Europe 2022 Philippe ProstChambers and Partners Europe 2022 Philippe ProstBest Lawyers Recognized in 2021Who's Who Legal Switzerland 2021
  • « Effective face to face discussions in order to analyse legal situations and opportunities and share possible options. Philippe Prost has been extremely effective in managing our interests » – Legal 500 EMEA, Real Estate and Construction, 2022
  • « Philippe Prost handles real estate portfolio sales, property acquisitions and retail development projects. He acts for international investors, developers and asset managers » – Chambers and Partners Europe, Real Estate, 2022
  • Philippe Prost is « a leading figure in real estate » according to peers, who add that, « he is extremely knowledgeable and active in the field » – Who’s Who Legal, Global Leader Real Estate, 2022
  • Philippe Prost is an “excellent litigator in construction and rental disputes”, with peers further commenting, “He is unflappable and very familiar with the French-speaking courts in Switzerland » – Who’s Who Legal, National Leader Construction & Real Estate, 2022
  • « The established Philippe Prost draws plaudits from peers for his significant expertise on Swiss construction and real estate projects » – Who’s Who Legal, Global Leader Construction & Real Estate, 2021
  • « Philippe Prost ranks highly among peers who consider him “extremely knowledgeable” when it comes to real estate sales and acquisitions » – Who’s Who Legal, Real Estate, 2021
  • Clients highlight Philippe Prost for his « responsiveness to our needs and his pragmatic and no-nonsense approach to understanding and solving our legal challenges. » He assists with real estate development projects and advises on the acquisition of real estate assets – Chambers and Partners Europe, Real Estate, 2020
  • The real estate team is « noted for its experience in contentious matters relating to construction law and zoning » and Philippe Prost is an « experienced in litigation » – Legal 500 EMEA, Real Estate and Construction, 2020

Transactions & Affaires

  • Conseil d’une grande banque suisse et d’un de ses véhicules d’investissement sous-gestion dans le cadre de l’acquisition d’un nouveau bâtiment commercial abritant une usine de production alimentaire (transaction de vente et de cession-bail)
  • Conseil de Generali lors de l’acquisition d’un portefeuille immobilier comprenant deux immeubles résidentiels et deux immeubles mixtes situés à Genève
  • Il a conseillé une banque suisse de premier ordre et plusieurs de ses véhicules d’investissement dans le cadre de l’acquisition d’un groupe d’immeubles résidentiels en cours de construction dans la région du lac Léman
  • Conseil d’un fonds immobilier suisse renommé pour l’acquisition d’un groupe de bâtiments résidentiels nouvellement construits qui font partie d’un grand projet de construction avec des condominiums et un complexe hôtelier
  • Conseil de l’un des principaux fonds immobiliers dans le cadre de l’acquisition d’un important immeuble commercial à Genève vendu par une société étrangère et de la reprise du contrat de bail en vigueur avec le locataire unique, durant la crise sanitaire Covid-19
  • Représentation et conseil auprès de 26 institutions médico-sociales basées à Genève dans un litige contre une douzaine de compagnies d’assurance concernant le paiement de services fournis entre 2011 et 2019, conduisant à des remboursements s’élevant à plus de 8 millions de francs suisses
  • Il a conseillé plusieurs investisseurs institutionnels et privés dans le cadre de transactions immobilières et de projets de construction à Genève, dans le Vaud et dans le Valais, pour des montants compris entre 50 et 400 millions de francs suisses

Éducation

  • Spécialiste certifié FSA en droit immobilier et de la construction (2015)
  • Certificat de formation continue de l’Université de Fribourg (2014)
  • Admission au barreau de Suisse (1986)
  • Université de Genève, Licence en droit (1983)

Associations et mandats publics

  • Association internationale du barreau (IBA)
  • Fédération Suisse des Avocats (FSA)
  • Ordre des avocats de Genève (OdA)
  • Association Suisse de l’Arbitrage (ASA)
  • Association genevoise du droit des affaires (AGDA)
  • Chambre genevoise immobilière (CGI)

Langues

  • français
  • anglais
  • allemand

«Effective face to face discussions in order to analyse legal situations and opportunities and share possible options. Philippe Prost has been extremely effective in managing our interests»

Legal 500 EMEA, Real Estate and Construction, 2022
Plus par Philippe Prost

Publications

Construction & Engineering Law 2022 – Switzerland

International Comparative Legal Guide - Construction & Engineering Law 2022, Ninth Edition, Chapter 19, Switzerland, pages 162-170, Published and reproduced by Global Legal Group Ltd, London
  • EN

« Il vaut souvent la peine de consulter un avocat spécialisé en droit de l’immobilier! »

Bilan Magazine, Supplément thématique de Smart Media, Interview, p. 16, 25 Mai 2022
  • FR

Construction & Engineering Law 2021 – Switzerland

International Comparative Legal Guide - Construction & Engineering Law 2021, Eighth Edition, Chapter 17, Switzerland, pages 144-151, Published and reproduced by Global Legal Group Ltd, London
  • EN

MLL advised one of the major real estate fund in the acquisition of a large commercial building in Geneva and in the continuation of the lease agreement in force with the sole tenant during the Covid-19 crisis

MLL-News, 20 November 2020
  • EN