Immobilien & Bauwesen
Wir agieren am Puls der Schweizer Immobilienwirtschaft, so dass Sie sich auf unser fundiertes Branchenwissen abstützen können. Als im ersten Band («first tier») anerkannte Schweizer Immobilienrechtskanzlei beraten wir Sie über den gesamten „Lebenszyklus“ der Immobilie hinweg, angefangen beim Erwerb über Entwicklung, Leasing, Joint Venture, Restrukturierung und Finanzierung bis hin zum Ausstieg (Exit), sowie bei der Steuer- und Unternehmensstrukturierung, der Planung, der Umwelt und der Prozessführung.
Sie werden von unserer breiten Fachkompetenz in allen Bereichen des Immobilienrechts profitieren, die durch unsere Teilnahme an Veranstaltungen der Immobilienbranche und in Verwaltungsräten von Immobiliengesellschaften untermauert wird. Unsere Team-Mitgliederinnen und Mitglieder sind zudem als Ersatzrichter*innen am Genfer Mietgericht oder als Fach-Anwältin und Anwalt SAV Bau- und Immobilienrecht tätig, wodurch wir wertvolle Einblicke und ein grundlegendes Verständnis über die Immobilienbranche aus erster Hand erhalten. Die zeitnahe Mobilisierung von gemischten Teams aus Zürich und Genf mit unterschiedlichen Sprachkenntnissen und Spezialwissen in den Bereichen Immobilien-, Gesellschafts- und Steuerrecht sorgt für optimale Ergebnisse.
Wir decken insbesondere folgende Fachbereiche ab:
Mit unserem integrierten Netzwerk von hochqualifizierten Spezialisierten besitzen wir die erforderlichen Ressourcen und das Know-how, um Ihre Transaktionen erfolgreich zum Abschluss zu bringen, unabhängig davon, welcher Art sie sind und wo sie sich abspielen.
MehrWir strukturieren Ihre Transaktion oder Ihr Projekt vorausschauend und wirtschaftlich denkend so, dass Sie Ihre unternehmerischen und steuerlichen Bedürfnisse bestmöglich erreichen.
MehrIm Rahmen eines ganzheitlichen Ansatzes unterstützen wir Sie in allen Belangen der Projektentwicklung, um Ihnen die zeitnahe Umsetzung Ihrer Projekte zu ermöglichen.
MehrEine unserer Kernkompetenzen ist traditionell das Mietrecht, das für Sie sowohl bei Transaktionen, als auch bei der Verhandlung langfristiger gewerblicher Mietverträge oder bei Mietstreitigkeiten von zentraler Bedeutung ist.
MehrAufgrund unserer langjährigen Beratung von Kreditgebenden, Kreditnehmenden und Investierenden bei inländischen und grenzüberschreitenden Immobilienfinanzierungen, Refinanzierungen und Restrukturierungen profitieren Sie von unserem umfassenden Überblick über die Ziele und Bedürfnisse der verschiedenen Marktteilnehmenden.
MehrUnsere erfahrenen Immobilien-Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte beraten Sie bei der Vermeidung von Immobilienstreitigkeiten. Bei Bedarf betreuen wir Sie bei Immobilienstreitigkeiten aller Art, insbesondere bei Baustreitigkeiten und Vermietende-Mietende-Konflikten.
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«They respond very quickly and efficiently, proposing adequate solutions for complex problems»
Publikationen
ISOS: A Critical Consideration in Construction Projects
ICLG.com, Global Legal Group, Wolfgang Müller, Cosima Trabichet-Castan, September 2024- EN
ISOS : un élément à ne pas négliger dans le cadre d’un projet de construction
Real Estate, Legal Update, 02/24- DE
Rénovations énergétiques : quel impact sur les loyers dans les cantons de Genève et Vaud ?
Real Estate, Legal Update, 02/24- DE
Avantages fiscaux liés aux améliorations énergétiques : Décisions importantes pour les pro-priétaires immobiliers
Real Estate, Legal Update, 02/24- DE
Firm News
Cosima Trabichet-Castan | CGI Sprints in Geneva | 26 September 2024
Geneva: an exportable model? – Interview with Cosima Trabichet-Castan
Cosima Trabichet-Castan | Jacques Johner | Webcast | Wüest Partner
MLL Legal at MIPIM 2024 – The world’s leading property fair in Cannes
MLL Legal Real Estate | Schweizer Immobilienmesse IMMO’24 | 17. und 18. Januar 2024 | Zürich
News Portal
Baumängel, die einen gemeinsamen Teil des Stockwerkeigentums betreffen: Wie steht es um die Rechte der Stockwerkeigentümer?
Dieser Beitrag beleuchtet die Rechte von Stockwerkeigentümern, die mit Baumängeln konfrontiert sind, welche einen gemeinsamen Teil des Gebäudes betreffen. Es wird insbesondere der Fall von Neubauten behandelt, die auf der Grundlage von Verkäufen nach Plan vermarktet werden.
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Umwandlung von Büroflächen in Wohnungen
Seit mehreren Jahren sind die wichtigsten städtischen Zentren der Schweiz von einem doppelten Phänomen betroffen: einerseits dem Wohnungsmangel und andererseits der hohen Leerstandsquote bei Geschäfts- und Büroflächen.
In diesem Zusammenhang scheint die Umnutzung und Umwandlung dieser Flächen in Wohnräume eine geeignete Lösung für beide Probleme darzustellen, unabhängig davon, ob sie mit einem Erweiterungsprojekt (z.B. einer Aufstockung) verbunden ist oder nicht. Die neuen Wohnflächen können nach der Umwandlung und der Gründung eines Stockwerkeigentums entweder vermietet oder separat verkauft werden.
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Sanierungskündigung – Welche rechtlichen Hürden bestehen?
Infolge der Knappheit von Bauland für Neubauten und der zunehmenden Verdichtung nach innen aufgrund der strengeren Vorgaben des revidierten Raumplanungsgesetzes (RPG) aus dem Jahr 2014 sowie des Alters der Mietobjekte resp. des Unterhaltszustands der bestehenden Wohn- und/oder Geschäftsräume1 entscheiden sich Vermieter*innen zusehends, ihre Immobilie umfassend (energetisch) zu sanieren. Falls ihre Liegenschaft vermietete Wohn- und/oder Geschäftsräume enthält, stehen ihnen grundsätzlich zwei Optionen zur Verfügung.
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Steuerliche Vorteile bei energetischen Verbesserungen: Wichtige Entscheidungen für Grundstückseigentümer
Unser Rechtsrahmen sieht in Anwendung verschiedener Gesetze die Gewährung von wirtschaftlichen Vorteilen für Grundstückseigentümer vor, die energiesparende und/oder umweltschonende Bauarbeiten an Immobilien durchführen.
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Gesetzesänderungen im Immobilienrecht: Zahlreiche laufende Vernehmlassungen
In der dynamischen Welt des Schweizer Immobilienrechts ist es unerlässlich, sich über die neuesten Entwicklungen in der Gesetzgebung und die laufenden Vernehmlassungen zu informieren. Der vorliegende Artikel befasst sich mit einigen wichtigen Themen, die die aktuelle Rechtslandschaft beeinflussen werden. Von der geplanten Revision des Geoinformationsgesetzes zur Sicherung unterirdischer Infrastrukturen über die Revision der Umweltgesetzgebung bis hin zu den geplanten Reformen im Bereich des Mietrechts bietet dieser Artikel einen detaillierten Überblick über die vorgeschlagenen Gesetzesänderungen, die sich auf die Immobilienbranche in der Schweiz auswirken werden.
Dieser Beitrag wird es den Lesern ermöglichen, die Auswirkungen der geplanten Änderungen auf ihre Tätigkeit zu antizipieren und somit fundierte Entscheidungen für ihr Unternehmen und ihre Projekte zu treffen. Es sollte bedacht werden, dass sich die vorgeschlagenen Gesetzesänderungen noch im Stadium der Vernehmlassung befinden und daher je nach Ergebnis dieses Prozesses noch Änderungen erfahren können.
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